随着国家对农村不断扶持，户口在农村的优势越来越明显。就拿宅基地和耕地来说，户口在农村就有免费使用宅基地和耕地的权利。现在正进行的土地确权，给村民颁发了土地使用证，用法律保护了村民使用宅基地和耕地的权利。

但村民们也要注意，土地确权后，宅基地和耕地不代表永远都属于自己，这四种情况下会失去宅基地和耕地。

1、房屋坍塌、耕地荒废超过两年

有些进城打工的村民已经不在农村居住，房子坍塌了也没有修建。若是房屋坍塌超过两年则宅基地将会由村集体收回。耕地也是一样，若是家里的耕地连续荒置超过两年，也由村集体收回。

农村宅基地和耕地是不可多得财富，介于这种情况老农建议，农村的老房子如果坍塌了要及时修建，若不种地可以将土地承包给他人或者让亲戚种植，避免不必要的损失。

2、户口迁出农村

前些年有很多村民将户口迁出了农村，这样不属于村集体，也就不能使用村集体的资源，不再享有使用宅基地和耕地的权利。家里老人离世后，宅基地会被收回，但房屋还是可以继承，不过不能再进行修建，房子自然消亡后村集体收回宅基地。耕地三十年不变，但是到下一轮土地承包时，户口不在农村的则将会失去土地。

介于这种情况老农建议，户口迁出农村的人们看自己是不是符合户口迁回农村的条件，符合条件的抓紧迁回农村。

3、改变土地使用性质

在农村，宅基地是供村民建造房屋居住的，耕地是用来做种植的，若用在宅基地上面建工厂或者用做其他商业用途，在耕地上建房屋。这样就改变了土地的使用性质，会被无偿收回。改变土地的使用性质会失去宅基地和耕地。

4、超出范围的土地

在农村有些耕地是通过开荒得来的，这些土地承包权归村集体所有，土地确权时，若村委会同意将土地均分给村民，这些土地将确权给村民，若没有通过村委会的表决，则会被收回。自今年起超出面积的宅基地也将进行缴费使用。

了解农业政策、农村发展方向，学习种植、养殖技术，微信搜索“laonong988”（长按可复制），关注它，农民身边的好帮手。