曾几何时，农村是个广阔的天地，在那里可以大有作为！

改革开放，城市大发展，农民大量进城务工，为城市的建设发展做出了重要贡献。2015年，一份农民工的报告显示，目前农民工总数已达2.8亿人。

几年来，人们关于农民工买房的讨论非常热烈。现在，许多地方都有一个现象，男孩子要相亲县城必须有套房，在农村新盖的都不行。如今，四五线城市作为农民工家乡的城市，和老家距离较近，是基层城市，是农民进城生活的第一站，会成为农民工买房的首选地吗？

近些年，四五线城市房地产大发展，但是，农民真的会积极的进城或者回乡买房吗？我们认为，农民工城市买房，要解决下面三个问题：

第一，买房给谁住？农民工出生在农村，生活和工作在农村或城市，而工作的城市多是远离家乡的一二线城市。如果在家乡的四五线城市买房，一方面，习惯乡村生活的人，会到城市去养老么？一方面，多年在外地打工的农民工，会回到家乡的城市生活和养老吗？对于年老的人来说，他们更愿意生活在广阔，方便的乡村。而年轻人，又要到一二线城市去工作。买了四五线城市的房子，年轻人住不上，老人不愿意去住。何用之有？

第二，买房的钱从哪里来？笔者知道一个县城的房价现在都有四千多一平了。一套房子，少则也要三四十万，首付也要十多万。农村人的收入不高，生活成本高，教育花费大，医疗费用高，想在四五线城市买一套房，首付就是一个困难。

第三，宅基地上的房怎么办？如果农民在城市买房，乡村的宅基地怎么办？抛弃不要没人愿意，但是，出手转让却无人接管，怎么办？曾有人提出，可以卖了宅基地作首付，此法理论可行，无有相关政策支持，实际操作起来非常难。

笔者见到一些四五线城市的楼市不温不火，原因何在，就是没有需求市场。许多四五线城市人口数量在不断减少，而一二线城市人口在持续上升。在四五线城市买房，除非是一个人在当地城市工作或者有生意要经营，在当地城市有工作，有固定的收入，要长期的生活，不然谁会出手在四五线城市买房？

房子是用来住的，不是用来炒的。农民工，养老可以回老家，工作流动在各个一二线城市，大笔的金钱又没有，宅基地是他们割舍不下的家，这些问题不厘清，三个不小的麻烦不解决，他们是不会在四五线城市 买房的！