“三块地”改革即农村土地征收、集体经营性建设用地入市以及宅基地制度改革这三大项目，近年来一直是农业人民最为关心的问题。因为它们切实的涉及到了农民朋友的征地补偿费、用地空间、土地所有权以及社保等问题。

好在中央已经发布了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，意见当中指出，要在全国选取33个地区开展试点，来推进农村“三块地”改革。

而近日，国土资源部召开推进农村土地制度改革三项试点工作现场交流会，副部长张德霖介绍，今年是三项试点工作攻坚决战关键时期，国土资源部将对33个试点地区展开督察，加强三项改革的统筹。

笔者认为，农民朋友将很快就可以享受到集体土地增值所带来的收益提高，以及更好的安置保障！具体情况请往下看：

试点地区

1、农村土地征收

可以确定的是，农民拿到的征地补偿费用将大幅提高。因为以往，国家规定土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元。

但是征地政策改革后，试点区域内征地补偿标准将不再受“30倍”所限制，而是按照土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等制定更加合理的补偿标准，同时征地程序也会更加规范完善。这意味着咱们农民如果被征地，将能拿到比以前更多的现金补偿。

更值得高兴的是，符合条件的被征地农民还将全部被纳入养老、医疗等城镇社保体系！

农村土地

2、集体经营性建设用地入市

今年，我国城市化速度加快，城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，但是咱们农村土地一直以来却都是被低价转让，农民并没能因此获得合理的收入。

而该项改革则允许农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，来实现集体经营性建设用地的保值和增值！

此外，集体经营性建设用地入市改革还将盘活农村空闲和低效用地，为农村新产业新业态发展提供用地空间。例如合作社、家庭农场，有想法的朋友可以尽快行动了！

劳动的农民

3、宅基地制度改革

目前法律规定，一般农用地转为建筑用地的，由省、自治区、直辖市政府批准。但是在改革后，使用新增建设用地的，下放至县级人民政府审批；使用当前建设用地的，下放至乡(镇)人民政府审批。

同时宅基地退出实行自愿有偿，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助！而且宅基地转让仅限在本集体经济组织内部，防止城里人到农村买地建房，以免农村体系的稳定遭到破坏！

该项改革将满足农民住有所居的殷切期盼，确保转让宅基地收入，并且保障农村和谐。

乡村

最后，再跟随笔者一起看看试点地区的改革成果：

在土地征收制度改革方面，河北定州明确了征地范围，重构了土地征收程序，坚持农民不签协议不征地原则，并且安置好了征收补偿和确保了社保资金到位。

在集体经营性建设用地入市方面，浙江德清就地入市已常态化，初步建立起了城乡统一的建设用地市场，实现了土地增效、农民增收、集体壮大。

在宅基地制度改革方面，江西余江县、浙江义乌等试点地区已经积极探索盘活利用闲置农房和宅基地，增加了农民财产性收入。

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