根据2017年出台的“农村宅基地确权和农村建房的相关规定，”在农村，以下这两种建房形式，将受到越来越严格的限制了，或者是面临一些繁琐的审批手续了。

一、宅基地翻修或者重建，需要申请批复。

宅基地指的是农民家的老房子，如果需要翻修、推到重建，恐怕需要向乡镇政府的建设局、规划局、土地资源局申请了。

二、占有农田耕地建设新房，将面临被拆除的风险。

盲目地占用农田建设新房，有风险，须谨慎。恐怕占用农田建房已然到了尽头了。

总之，农民现在建房和翻新（推倒）老宅基地重新再来建房，再也没有像以前一样，自己想怎么样就怎么样了。

如今，政策的出台，其目的之一，便是控制农民在没有规划的前提下以及占用农田、土地建房上，进行有效的管控，从而保证农田不被违规侵占，造成农田减少的局面。

政策的出台，也是基于长远的一种考虑，它更是要求农民应该合理化地使用农村的宅基地，和农民集体组织所划分的农田、土地的使用权，不可随意侵占和利用，这也正应了那句话：一宅一户的规定。

之所以这样做，阿秋的理解意思是，大家都知道在农村很多的村中央老宅基地，即：所谓农民家的老房子，由于农民又自行在自己的土地或者耕田地盘上建了新房，故老房子长期不住人，现已然呈现着一片荒芜和落幕的景象。

其实这种景象看似农民有钱建了新房，但是却极大地浪费了大量的土地资源，而村中央的老宅基地又因为实在是太陈旧了，无论是它的建筑风格、还是老房子的配套硬件设施，早已满足不了人们日常生活所需的方便了，加之面积受限，家庭成员的增长、过道狭隘等等因素。

所以农民们才会弃老房子而去，另外去占用土地建设新房子，这种现象在农村如雨后春笋般不断地涌现出来，这不得不令人担忧，故只能出台一些限制性政策，以确保在管理规划的前提下，合理地使用土地。

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