随着我国农村改革不断落实深化，农村宅基地政策和房屋拆建政策也越来越具体。

越来越多的地方鼓励农村人到城镇去购房或者按规划集中建房。

而像以前那样随处建房、零散式建房可能将不被政策鼓励。

也就是说，在未来，农村盖房可能不能再那么任性了！

一、申请农村宅基地

如果在农村建房，第一步首先要有宅基地。

当下，很多农村的房屋都是在以前的耕地上盖建的。不少房屋没有办宅基地手续，这样的房子其实是乱占了耕地，不合规定的。

要建新房，可以去申请宅基地。

而不久后，宅基地的政策可能会和当下不太一样。

当下农村建房几乎是随处可见，可未来，农村宅基地批准会越来越向着集中化的方向倾斜，类似城镇里的居民小区样，把居住处集中在一块。

这样有利于农业规模化生产和农村交通的发展。

二、房屋样式整齐划一

目前，农村房屋的样式可谓是五花八门，有高的，有矮的，有平房，有瓦房，还有楼房。

大小、外观、面积都迥然不同，几乎找不到两座完全一样的房子。

这不符合未来新农村发展的方向。

最近，像湖南益阳市已经颁布了《农村住房管理办法》，将农村房屋的建筑风格、建筑面积、建筑大小进行了严格规定。

还有一些其它地方，发起了“最美乡村居民设计图集”，其中颁布了最美房屋建造样式，按照这个样式建造房屋的农村居民不用再缴纳额外的房屋申建费用，不按照这个样式建造房屋的，需要缴纳一定的房屋申建费用。

以这种方式来鼓励农村建房整齐、一致化。

三、改建也不可任性

在原有住宅上翻新改建房屋，也需要进行审批。

不可以随意改建，也不可以随以扩大原有住宅的建筑面积。

另外，农村还有相应的“一户一宅”规定，已经有宅子的居民，再次申报新宅基地建房可能不会被轻易通过了！

这些政策不少以前就有了，只不过在未来将会更加落实。

小结：农村盖房不能再任性，长远来看，对农村来说，也可能是一件好事。

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