6月22日，安徽省政府发布了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，为了鼓励农民进城买房，《意见》提出，对自愿将宅基地退出的，县政府按每亩不低于5万元给予奖励。

各地宅基地有偿退出方案一直在探索中，农民必须清楚的意识到宅基地有偿退出，不是让农民失去宅基地。宅基地有偿退出针对的对象并不是在农村生活的农民，而是想留在城市的农民工。

我国有2.7亿农民工常年在城市生活，很少回到农村，他们大部分人的梦想是有一天可以留在城市生活。因为我们不能否认，在城市里，无论是孩子的教育，还是老人的医疗等公共服务都比农村更好。所以宅基地有偿退出是非常有必要的，对想要留在城市生活的人是一份助力。

但是宅基地有偿退出多少合理呢？ 根据安徽省出台的每亩地不低于5万元来计算，按照正常一户一宅，面积在200平方米左右。一户大概能得到1.5万元左右。就按照三、四小县城的房价来说，均价按照2000元计算，一套100平米的住房价格在20万元左右。

可以看出，宅基地I有偿退出所得到的补偿对于进城买房的资金是杯水车薪，不值得一提的。因此，宅基地有偿退出这个价钱是没办法让楼市去库存的。因为该买不起房子的人还是买不起。

即便宅基地可有偿退出，农民也大多是不乐意的。因为对于农民来说，宅基地是他们退守农村的一个保障，一个心里的底线。很多人想着老了回农村养老，因为宅基地是可以让农民永久使用的，所以农民不怕老了没有归宿。对于想留在城市的人来说，只能说出台的意见是好的，但是这样的价格实在让人觉得没有诚意。

所以，宅基地有偿退出可行。但是要想好定价，你认为多少才合理呢？

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