前些天，人民日报发文“农民户口升值才刚开始未来还有空间”，从中国人对乡村的情感认知、乡村的生态价值、未来的发展前景三方面，肯定了在城镇化的过程中不愿意放弃农村户口的人们。文章认为，农民选择进城也好、留乡也罢，或者选择不放弃农村户口的两栖式城镇化，都是农民自身收益最大化的选择，是对中国特色城乡二元共生、双向流动城镇化的贡献。

这本是一篇很有情怀的文章。然而“农村户口”本身的价值却在当下的“眼球经济”下被过度放大：什么农村户口含金量上涨，有农村户口的人要发大财了！农村户口居然这么值钱，有人后悔进城想迁回农村……

这就好比你在吃大餐，别人在喝凉水，你还说别人喝凉水健康解渴一样。农村户口的含金量，也绝不是外界想象的那样。

农村户口红利清单？

关于农村户口的红利，有这么一个清单：

1拥有承包地和宅基地

农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。

2享受到集体收益分配权

分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。

3征地补偿

对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

4买房

农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。

5大病保险和新农合

新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。

6养老保险

有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

7生育

农村独生子女家庭和二女户家庭享受国家补助。

8教育

部分地区农村义务教育全部免费。

这8条红利，农民朋友们，你们都认同吗？我觉得最有价值的是前3条，后面5条原本就是为了解决城乡差异过大的举措。这里面绝大部分福利，城市居民早就享受到了好吧。

土地值钱，你的农村户口就值钱

我们重点看户口红利的前三条：

1、拥有承包地和宅基地

2、享受到集体收益分配权

3、征地补偿

这三条都跟“土地”有关。也就是说，如果你的土地值钱，那么你的户口就值钱。

李嘉诚投资房产，第一看地段、第二看地段、第三还是看地段。那么，你家宅基地和承包地所在的地段，值钱吗？

目前来看，这两种地方的土地显然很值钱：

一是大城市近郊，特别是即将拆迁的地方。随着城市和房地产业的发展，拆迁一夜暴富的事情在中国诸多城市纷纷上演。特别是在北上广这种一线城市，无论是分房还是直接现金补偿，都是一笔很大的收入。如果在拆迁之前把户口迁走，就无法享受宅基地的拆迁补偿了。

二是集体经济发达的乡镇。这些乡镇最大特点都是靠近大城市和经济发达地区，借助大城市的辐射发展集体经济和乡镇企业。江浙一带就有许多这种集体经济发达的乡村，如华西村、长江村等等，这些村的村民既可以在村办企业中拿工资，也可以从企业的经济利润中取得分红。

从长远看，下面这些区域的农村户口将有很大升值潜力：

第一，发展机械化大农业产业的广大平原地区，土地流转顺利，规模经营趋势明显；

第二，城市郊区，发展以蔬菜为主的现代农业；

第三，具有地域特色的经济作物如食用菌、中药材、特色水果等示范产区。

换句话说，整个区域的经济提上去了，投资办厂的人多了，那的户口也就值钱了。

但，有个事实可能我们不得不承认：

在地域偏远、经济落后地区，因为宅基地不值钱，而承包地挣到的钱也很有限，所以相应的农村户口也是不值钱的。

所以，投资农村，跟投资房地产似的，也得要眼光不是。

农村，在外界的眼中一直是被过度“异化”，一会是青山绿树、田园风光的代名词，一会又是贫穷愚昧、顽固不化的代名词。突然来了个农村户口红利，让有些人激动了一把，也让许多人着实是羡慕嫉妒恨了一把。

不过，外行人只看热闹，内行人才能看出门道。农村户口到底值不值钱，那还是农民心里最清楚。

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