农村宅基地事关咱农民的生活居所，所以大家也十分留意宅基地的一些政策导向。2017年，新的宅基地政策出台，和以往政策相比，有几点重大变化，咱农民朋友最好了解下。

2017，农村宅基地新政策有以下三点重大变化！

一、完善农村土地征收制度

我们都知道有些地方因为国家兴建公共设施，或者某些开发商买地皮，或者企业项目建设等等，导致一些农村宅基地被征收的现象在农村还比较常见。新政策规定要晚上农村的土地征收制度，缩小农村土地的征收范围，同时还要完善对被征地农户的一些保障机制。

如今在农村征收土地需给予村民一定的土地补偿费和土地安置费，同时规定这两项补贴费用之和不得超过土地前三年平均产值的30倍，如果每亩土地每年产值1000元计算，30倍也只有3万元，根本不够一个正常的农户安家。可是如果这片被征收的土地被开发商买了之后，这栋高楼大厦不知道能卖多少钱，每平米可能都要五六千。

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度

土地资源是有限的，如今在农村一些政府的主要财政收入主要是靠“买卖土地”，长此以往也不是个办法。我们都有这样的感触，以前在城镇周边的村庄如今大多都被合并成为城郊，这种现象很常见，因此国家提出建立农村集体经营性建设用地入市制度，同时赋予农户集体经营性建设用地租赁、出让，入股等特权，明确农村集体经营性建设用地入市的范围途径。

三、进一步完善农村宅基地制度

如今我国农村宅基地的政策是本着“一户一宅”的原则，但是由于历史原因或者其他原因导致的“一户多宅”或者大量宅基地闲置的问题国家可能会采取相对较为严厉的措施。对于宅基地使用超标的很可能会征收一定的使用费来约束人们的这种行为。而且对于那些资源向村集体退还宅基地且不再申请的农户，还会给予一定的经济补偿。

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