现在的农村什么值钱？土地、房产和女人。虽然农村土地和房屋与城市的比不了，但奇货可居，谁能知道不会出现另一个雄安呢。所以许多网友就咨询怎样能将老家的房屋过户到自己名下？下面将为大家从过户的条件与手续方面说道说道。

农村房屋是建造在农村宅基地上的供农民居住的建筑物。而农村宅基地是属于农村集体所有，农民只享有使用权，所以宅基地是不能进行过户和买卖的。而宅基地上的建筑物却可以进行转让和继承，在经过农村土地宅基地确权后，农民也将拥有不动产登记证书，从而确保房屋等财产权利。所以如果农村房屋要过户就只能在双方自愿的基础上，在村集体内部过户。简单说，只有同个村集体成员可以过户。当然，国家也在逐步的放开政策，也许不久将会在不同农村集体之间进行流转。

1、买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料；

2、当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告；

3、审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核；

4、国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋权证书；

4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；

5、证明房屋权发生转移的材料；

6、其他必要材料；

除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

至于过户所需要的费用方面，就需要根据当前的政策标准执行，各地标准也并不相同。主要费用集中在测绘、评估、契税、工本费、个人所得税、交易费等。价格也根据宅基地房屋的面积大小而有所增减。具体可咨询当地国土部门。

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