现在的农村，我们早已不能用以前的眼光和思维来看待了，而是要用发展的眼光来看待。今天我们来看看，大城市里的农村是如何发展的，他们又是如何让农民手中沉睡的资产保值增值？？

北京将积极推进盘活农村闲置房屋发展休闲养老社区、乡村旅游试点。其中，怀柔区慕田峪长城脚下的田仙峪村，将试点利用村里35户闲置农宅发展养老产业，并配套建设医疗、社保等设施。

图为长城脚下的田仙峪村

其实，几年前北京就探索了闲置农宅的盘活利用，将密云县干峪沟村30户闲置农宅组成合作社，与城里的一家旅游企业合作，开发山村主题旅馆。

密云县干峪沟村景象

他们采取“农户+合作社+企业”的经营模式，农民将闲置房屋流转到专业合作社，以此获得租金收入并参与收益分配，取得了不错的效果。归隐田园，是中国流传了上千年的一种情结。在这种情结的驱使下，城市人下乡养老渐成风潮。

年轻人进城，老年人下乡，两种现象催生互补，村中部分闲置农宅被“银发下乡族”租赁盘活，真的是一个互惠互利的好事儿。而乡村养老，优美的环境、新鲜的农产品、宽敞的居住条件等优势自不必说，但基础设施配套却是一块短板。

的确，养老不同于一般休闲旅游，生活的便利舒适，以及医疗设施配套是老人关注的一大重点。而这类基础设施的建设，以农村或开发公司一己之力，往往难以承担。如果咱抓住政府的扶持和政策倾斜，也是搭上了顺风车。

尽管很多地方如同北京的怀柔一样，已经做出尝试并初显成效，但农宅盘活尚存几大瓶颈：不少农民对将闲宅交由村里统一开发存有疑虑；一些村民担忧签长期合约，会在将来房价上涨、村庄搬迁等情况时吃亏。

所以，在盘活农宅中，首先要“盘活”咱的传统思维方式。同时，依托于政府基础配套设施的推进，以提高土地利用效率为最终标准，让闲置宅基地流动起来，这样，大家的荷包就会鼓起来啦！