随着土地流转的发展，朋友们手头渐渐有了不少流转过来的土地。不过，在对这些土地进行规划之前，大家可一定要了解好这些土地都是什么来头，不然会有意想不到的麻烦。

这不，微信平台上一位来自黑龙江 网名为“求利”的朋友就向我们提问：流转过来土地，想建粮库，搞粮食贸易。花到140多万的时候，停工了！不敢封顶！原来流转的这块地属于基本农田，不能搞非农化建设。最后只能是被拆除了！真的只能这样吗？

不了解一些基本的知识，就不能规避一些明显错误，甚至在利益受到损害时，不知道如何保护自己。建议农民朋友学习一下几个文件：《基本农田保护条例》、《农村土地承包法》、《土地流转管理办法》和《国土部127号文件》。

我国有《基本农田保护条例》，第十五条规定：“基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。”

也就是说，基本农田，只能用来发展粮、棉、油、蔬菜，其它用途是被严格管制的，例如，休闲农业中的非临时性建筑等。按照规定，基本农田利用有“五不准”：

1. 不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网；

2. 不准以农业结构调整为名，在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的生产经营活动；

3. 不准违法占用基本农田进行绿色通道和城市绿化隔离带建设；

4. 不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划，将基本农田纳入退耕范围；

5. 除法律规定的国家重点建设项目以外，不准非农建设项目占用基本农田。

小编提醒：怎样才能知道自己承包的土地是不是基本农田？建议您到当地国土部门，如乡镇国土所或县国土局去查。他们的土地利用规划图上，对基本农田、建设用地都作了明确的划分。

实习编辑：王婉媚

编辑：孟然

责任编辑：王慧

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